Urbnlanes Developments | نيو ستارت للتسويق العقاري

تقدم شركة اوربن لينز للتطوير العقاري Urbnlanes Developments تجربة مختلفة في السوق العقاري المصري، مستندة إلى خبرات طويلة في قطاع المقاولات والتشييد والتطوير، ومن خلال محفظة تجمع بين المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والفندقية، تعمل الشركة على تقديم منتجات عقارية في مواقع استراتيجية داخل القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، مع التركيز على التصميم العصري وتنوع الوحدات وتوفير حلول سداد تناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.

وترتبط الشركة بمجموعة إميل عبدالله وفيرست جروب الكويتية، وتمتد خبراتها إلى أعمال إنشائية ومشروعات متنوعة داخل مصر والكويت، وهو ما منحها قاعدة من الخبرات التي تعتمد عليها في تطوير مشروعات عقارية جديدة تستهدف السكن والاستثمار.

تواصل معنا الآن واحصل على استشارة مجانية:

اتصل بنا علي 01040305220
أو عبر الواتساب 01040305220

نبذة عن شركة اوربن لينز للتطوير العقاري

تعود جذور خبرة Urbnlanes Developments إلى عام 1994، وترتبط بمجموعة إميل عبدالله وفيرست جروب، التي تمتلك خبرات في مجالات المقاولات العامة والتشييد وتنفيذ المشروعات داخل مصر والكويت.

ومع تطور نشاطها، اتجهت الشركة إلى التوسع في مجال التطوير العقاري، وتقديم مشروعات متنوعة تتناسب مع طبيعة المناطق العمرانية الجديدة واحتياجات السوق المصري.

وتقوم رؤية الشركة على الاستفادة من الخبرة الإنشائية المتراكمة مع توظيف التصميمات الحديثة واختيار المواقع الحيوية، بهدف تطوير مشروعات تحقق قيمة سكنية واستثمارية في الوقت نفسه.

ومن أبرز العناصر التي تعتمد عليها الشركة في توجهها العقاري:

تطوير مشروعات في مناطق تشهد نمو عمراني واستثماري.
تنويع المنتجات العقارية بين السكني والتجاري والإداري والفندقي.
اختيار مواقع بالقرب من المحاور والطرق الرئيسية.
تقديم مساحات مختلفة لتلبية احتياجات العملاء.
التعاون مع جهات متخصصة في التصميم والاستشارات.
الاستعانة بشركات متخصصة في الإدارة والتشغيل.
توفير أنظمة سداد متنوعة في عدد من المشروعات.

رؤية شركة Urbnlanes Developments في السوق العقاري

تتحرك اوربن لينز في السوق من خلال رؤية تعتمد على تطوير مشروعات تتجاوز فكرة المبنى التقليدي، بحيث يتم الاهتمام بالموقع والتصميم وطبيعة الاستخدام والخدمات المحيطة بالمشروع، وتسعى الشركة إلى بناء محفظة عقارية متنوعة تسمح لها بخدمة أكثر من شريحة، بداية من العائلات الباحثة عن منزل داخل القاهرة الجديدة، وصولا إلى المستثمرين وأصحاب الشركات والأنشطة التجارية والإدارية.

وترتكز هذه الرؤية على عدد من المحاور الرئيسية:

التركيز على المناطق ذات معدلات النمو العمراني المرتفعة.
تطوير مشروعات تخدم احتياجات سكنية واستثمارية مختلفة.
الاهتمام بالتوزيع العملي للمساحات.
تقديم تصميمات معمارية حديثة.
دعم المشروعات بخدمات تشغيل وإدارة متخصصة.
بناء قيمة طويلة الأجل من خلال الموقع وجودة التنفيذ.

أهم مشروعات شركة اوربن لينز للتطوير العقاري

تضم محفظة Urbnlanes Developments مجموعة من المشروعات التي تختلف في طبيعة الاستخدام والموقع، حيث تمتد من الكمبوندات السكنية إلى المولات التجارية والإدارية والأبراج متعددة الاستخدامات، ومن أبرز مشاريع شركة اوربن لينز:

كمبوند نوي القاهرة الجديدة.
كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس.
مول ميدلين التجمع الخامس.
مول ايست لين التجمع الخامس
مول ليفلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة..

كمبوند Compound NOI New Cairo

يأتي كمبوند نوي التجمع الخامس ضمن المشروعات السكنية التي تطورها اوربن لينز في منطقة الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، وهي منطقة تتمتع بموقع مهم بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية.

يقام المشروع على مساحة تقارب 50 فدان، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات مختلفة، مع الاعتماد على تصميمات عصرية ومساحات مفتوحة تمنح المشروع طابع متكامل، وتتنوع الوحدات داخل المشروع بين:

الفيلات.
التاون هاوس.
الاستوديوهات.
الشقق الفندقية.
وحدات بمساحات تبدأ من 59 متر مربع وتصل إلى 350 متر مربع.

ويشارك المهندس هاني سعد في التصميم المعماري للمشروع، بينما تتولى شركة OKO PLAN أعمال تصميم وتنسيق المساحات الخارجية، بما يدعم الرؤية العامة للمشروع.

وتبدأ الأسعار المعلنة من حوالي 7,990,000 جنيه، بينما يبلغ مبلغ الحجز المعلن 100,000 جنيه قابل للاسترداد، مع توقع تسليم الوحدات بعد نحو 4 سنوات من التعاقد وفقا للبيانات المتاحة.

كمبوند Yellow Residence

يعد كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس من أبرز المشروعات السكنية في محفظة اوربن لينز، ويقع بالقرب من طريق السويس القديم وبوابات مدينة مدينتي، وهو ما يمنحه اتصال جيد بعدد من المناطق والمحاور المهمة.

يقام المشروع على مساحة تقارب 24 فدان، مع تخصيص نسبة محدودة من الأرض للمباني، بينما تستحوذ المساحات المفتوحة واللاندسكيب على الجزء الأكبر من المشروع، لتوفير بيئة سكنية أكثر هدوءا وخصوصية، ويضم المشروع وحدات بمساحات وتصميمات متنوعة، من بينها:

شقق غرفة واحدة تبدأ من 80 متر مربع.
شقق غرفتين بمساحة 127 متر مربع.
شقق 3 غرف بمساحة 167 متر مربع.
وحدات إدارية وتجارية وفقا للمراحل المطروحة.
شقق فندقية ضمن مرحلة جديدة بالتعاون مع Crowne Plaza Hotels.

وتبدأ الأسعار المعلنة من حوالي 6,542,000 جنيه، مع مقدم يبدأ من 5%، ثم سداد 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي القيمة على مدة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.

وتشير البيانات المتاحة إلى أن التسليم يتم خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، مع تسليم الوحدات على الطوب الأحمر ووديعة صيانة بنسبة 10%.

مول Mall Midlane New Cairo

يخاطب مول ميدلين التجمع الخامس قطاع المستثمرين وأصحاب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، من خلال مشروع يقع بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومحور محمد نجيب.

ويمنح الموقع المشروع اتصال بمجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة، بما يدعم سهولة الوصول إليه من المناطق المحيطة.

ويقدم المول وحدات متنوعة للاستخدامات المختلفة، وتبدأ المساحات من حوالي 73 متر مربع.

وتشمل أبرز تفاصيل المشروع:

وحدات تجارية.
وحدات إدارية.
وحدات طبية.
مساحات تبدأ من 73 متر مربع.
أسعار تبدأ من حوالي 35,993,000 جنيه مصري وفقا للبيانات المعلنة.
مقدم يبدأ من 15%.
تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 5 سنوات.

مول East Lane New Cairo

يقدم مول ايست لين التجمع الخامس نموذج للمشروعات التجارية والإدارية التي تستفيد من موقع القاهرة الجديدة وحركة النشاط المستمرة بها، ويقع المشروع بالقرب من شارع التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية، وهي منطقة تتمتع بأهمية خاصة بالنسبة إلى الأنشطة التجارية والإدارية، ويقام المشروع على مساحة تقارب 5000 متر مربع، ويتكون من دور أرضي وأربعة أدوار متكررة، مع وحدات تبدأ من حوالي 55 متر مربع.

وتتمثل أبرز تفاصيل المشروع في:

موقع بالقرب من شارع التسعين الجنوبي.
قربه من الجامعة الأمريكية.
وحدات تجارية وإدارية.
مساحات تبدأ من 55 متر مربع.
أسعار تبدأ من حوالي 3,575,000 جنيه مصري وفقا للبيانات المتاحة.
مقدم يبدأ من 10%.
تقسيط يصل إلى 6 سنوات.

ويستهدف المشروع المستثمرين وأصحاب الشركات والأنشطة المختلفة، خاصة الراغبين في امتلاك وحدة داخل منطقة تتمتع بحركة سكانية وتجارية وخدمية.

ليفلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة

يمثل Levels Business Tower أحد المشروعات البارزة في محفظة اوربن لينز، ويقدم نموذج لمشروع متعدد الاستخدامات داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ويقع المشروع في منطقة الأبراج السياحية، بالقرب من منطقة الأعمال المركزية والنهر الأخضر والحي الحكومي وفندق الماسة، وهو ما يمنحه موقع مهم داخل واحدة من أبرز مناطق العاصمة.

كما يضم المشروع مجموعة من الخدمات والتجهيزات التي تتناسب مع طبيعة الأبراج متعددة الاستخدامات، ومنها: أنظمة تشغيل ذكية، مصاعد بانورامية، سلالم كهربائية، خدمات إنترنت، شاشات عرض، أنظمة أمن وحراسة، خدمات إدارة وتشغيل متخصصة.

وتشير البيانات المتاحة إلى إقامة المشروع على مساحة تقارب 18,000 متر مربع، بينما يصل ارتفاع البرج إلى نحو 153 متر ويتكون من 41 طابق، ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات التي تشمل:

محلات تجارية تبدأ من 45 متر مربع.
وحدات فود كورت تبدأ من 35 متر مربع.
مكاتب إدارية تبدأ من 51 متر مربع.
وحدات فندقية بمساحات وتقسيمات متنوعة.

أسعار الوحدات في ليفلز بيزنس تاور

وتبدأ الأسعار المعلنة في ليفلز تاور من شركة اوربن لينز من حوالي 216,000 جنيه للمتر، بينما تبدأ بعض الوحدات الإدارية والتجارية وفقا للمساحات والطرح المتاح من أسعار مختلفة، وتشمل أنظمة السداد المعلنة:

مقدم 10% مع تقسيط حتى 6 سنوات.
مقدم 15% مع تقسيط حتى 7 سنوات.
مقدم 20% مع تقسيط حتى 8 سنوات.
والتسليم خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، مع تسليم الوحدات الإدارية بتشطيب كامل يشمل التكييفات المركزية.

مشروع اوربن لينز للتطوير العقاري — ليفلز بيزنس تاور

احجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة..

خبرات مجموعة إميل عبدالله في مصر والكويت

لا تبدأ خبرة المجموعة مع التطوير العقاري الحديث، بل تمتد إلى سنوات من العمل في المقاولات والتشييد وتنفيذ المشروعات المختلفة، وتشير البيانات المتاحة إلى مجموعة من الخبرات والأعمال، من بينها:

تنفيذ أكثر من 60 مشروع داخل الكويت.
المشاركة في تنفيذ مؤسسات ومنشآت متنوعة.
تنفيذ أبراج مرتفعة داخل مصر.
تطوير مبان متعددة الاستخدامات.
تنفيذ مشروعات في مناطق مثل المعادي وشيراتون والمقطم.
تنفيذ مشروعات بنظام التسليم الكامل على المفتاح.
العمل في القطاعات السكنية والتجارية والإدارية.

وتشكل هذه الخبرات قاعدة مهمة تعتمد عليها اوربن لينز في تطوير مشروعاتها العقارية الجديدة، خاصة مع التوسع في المدن والمناطق العمرانية الحديثة.

شركاء شركة اوربن لينز للتطوير العقاري

تعمل الشركة من خلال شبكة من الشركاء والاستشاريين المتخصصين، بهدف دعم مشروعاتها في مراحل التصميم والتنفيذ والاستشارات والإدارة والتشغيل، ومن أبرز الجهات المرتبطة بمشروعات الشركة:

Hafez Consult للاستشارات المعمارية.
المهندس محمد جودة في الاستشارات الإنشائية.
المهندس محمد حافظ في الإشراف والاستشارات الهندسية وفقا للبيانات المتاحة.
شركة إنوڤا مصر Enova لإدارة وتشغيل المشروعات.
شركة رائف فهمي للتصميم والاستشارات الهندسية.
الشركة المتحدة للمقاولات.
شركة فيرست أدز.

وتساعد هذه الشراكات على توفير خبرات متخصصة تتناسب مع طبيعة كل مشروع، سواء كان سكني أو تجاري أو إداري أو متعدد الاستخدامات.

ما الذي يميز مشروعات شركة اوربن لينز للتطوير العقاري؟

تقدم الشركة محفظة متنوعة تجعل لكل مشروع طبيعة مختلفة عن الآخر، وهو ما يتيح للعملاء والمستثمرين دراسة أكثر من اختيار وفقا لأهدافهم، ومن أبرز عوامل الاهتمام بمشروعات الشركة:

تنوع المنتجات العقارية.
وجود مشروعات في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.
اختيار مواقع بالقرب من المحاور والطرق الرئيسية.
تقديم وحدات بمساحات متنوعة.
توفير أنظمة سداد تمتد لعدة سنوات في بعض المشروعات.
امتلاك خلفية قوية في قطاع المقاولات والتشييد.
التعاون مع استشاريين متخصصين.
الاستعانة بشركات متخصصة في الإدارة والتشغيل.
الجمع بين المشروعات السكنية والاستثمارية.
تقديم مشروعات متعددة الاستخدامات.

هل تناسب مشروعات Urbnlanes developments السكن أم الاستثمار؟

يختلف الاختيار المناسب وفقا لهدف العميل وطبيعة المشروع، فمحفظة الشركة تضم منتجات تخدم أكثر من احتياج، وبالنسبة إلى الباحثين عن السكن، توفر المشروعات مثل NOI New Cairo وYellow Residence خيارات متنوعة من حيث المساحات وأنواع الوحدات.

أما المستثمرون في القطاع التجاري، فيمكنهم دراسة مشروعات مثل East Lane وLevels Business Tower وفقا لنوع النشاط وموقع الوحدة داخل المشروع وحجم الطلب المتوقع.

وفي حالة الاستثمار الإداري، تقدم مشروعات الشركة وحدات مكتبية تستهدف الشركات وأصحاب الأعمال والأنشطة المهنية.

أما الراغبون في الاستثمار طويل الأجل، فمن المهم بالنسبة إليهم دراسة مستقبل المنطقة ومعدلات النمو العمراني والطلب المتوقع، إلى جانب مقارنة أسعار الوحدات بالمشروعات المنافسة.

نقاط مهمة قبل شراء وحدة من مشروعات اوربن لينز

رغم أهمية اسم Urbnlanes developments وخبراته، فإن القرار العقاري يحتاج إلى دراسة المشروع والوحدة بشكل مستقل، لأن عوامل الاستثمار تختلف من مشروع إلى آخر، ويفضل قبل الشراء مراجعة:

الموقع الدقيق للمشروع.
موقع الوحدة داخل المشروع.
السعر النهائي للوحدة.
سعر المتر.
نسبة المقدم.
مدة التقسيط.
قيمة الأقساط ومواعيدها.
موعد التسليم.
مستوى التشطيب.
وديعة الصيانة.
مصروفات التشغيل والإدارة.
طبيعة النشاط في الوحدات التجارية والإدارية.
معدلات الطلب المتوقعة في المنطقة.

في النهاية، تقدم شركة اوربن لينز للتطوير العقاري Urbnlanes Developments مشروعات متنوعة تجمع بين السكن والاستثمار، لتمنحك خيارات متعددة في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، ويبقى اختيار المشروع الأنسب مرتبط بهدفك واحتياجاتك.

تواصل معنا الآن واحصل على استشارة مجانية: