أسعار ذا كوف سيلفر ساندس The Cove Silver Sands الكيلو 243

في أكثر بقاع البحر المتوسط تميز عند الكيلو 243 (منطقة سيدي حنيش)، تبتكر شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developments امتداد هندسي يحمل طابع فندقي خالص: مرحلة ذا كوف سيلفر ساندس The Cove Silver Sands.
هذه المرحلة صياغة معمارية مستوحاة من الأناقة الأوروبية، حيث تم توزيع المباني بذكاء هندسي يضمن لجميع الوحدات بدء من الاستوديوهات الذكية بمساحاتها التي تبدأ من 56 متر مربع وحتى الوحدات متعددة الغرف  إطلالة بانورامية مزدوجة ترى مياه الشاطئ الفيروزية واللاجون بشكل مباشر.

بصمة مشروع نجيب ساويرس الساحل الشمالي هنا تتجاوز الطرح العقاري المعتاد إلى تقديم تجربة بطروحات سعرية وأنظمة سداد مرنة تمتد إلى 8 سنوات، ليكون The Cove Silver Sands العنوان الأبرز للهدوء والرقي وسط أجمل مشاريع الساحل الشمالي.

اكتشف أبعاد جديدة للاستثمار الساحلي الفاخر، واقتنص إطلالتك الفندقية المباشرة على البحر الآن بقلب سيلفر ساندس

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

ما هي عبقرية موقع مشروع ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي؟

يتحصن مشروع ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي The Cove Silver Sands North Coast بموقع استراتيجي شديد التنافسية يعزز قيمته الاستثمارية.

يرتكز The Cove سيلفر ساندز بعبقرية عند الكيلو 243 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، ليصبح النقطة الفاصلة والأكثر حيوية التي تتوسط خليج سيدي حنيش ومنطقة ألماظة باي.

كيف يختصر The Cove Silver Sands المسافات لأبرز المعالم والطرق؟

تمت صياغة الخريطة الزمنية لـ منتجع ذا كوف سيلفر ساندس لتضمن وصول ومغادرة خلال دقائق معدودة.

يتصل مشروع The Cove الساحل الشمالي مباشرة بأهم الشرايين الاقتصادية والسياحية عبر فواصل زمنية ومسافات دقيقة:

كيف صممت شركة أورا للتطوير العقاري منظومة الخدمات في مشروع ذا كوف سيلفر ساندس الساحل؟

لضمان تجربة فندقية متكاملة، يطرح مشروع ذا كوف سيلفر ساندز الساحل الشمالي قائمة خدمات ذكية تحيط بكافة الوحدات، مما يجعله وجهة مثالية لمن يبحث عن شاليهات للبيع في The Cove Silver Sands ضمن مجتمع يغنيك عن الخروج منه:

ما هي أنظمة الحجز والسداد في مشروع ذا كوف سيلفر ساندس؟

تطرح شركة أورا للتطوير العقاري خطة تمويلية مرنة وممتدة تسهل على المستثمرين اقتناص وحدات للبيع في The Cove سيلفر ساندس، وذلك عبر نظام سداد مريح وبدون فوائد سنوية لتخفيف الأعباء المالية:

• مقدم التعاقد: دفع 5% مقدم عند الحجز.
• الدفعات التالية: سداد 5% بعد 3 أشهر، ثم 5% إضافية بعد 3 أشهر أخرى.
• فترة التقسيط: يتم سداد المبلغ المتبقي عبر أقساط متساوية تمتد حتى 8 سنوات.

لا تنتظر حتى تعلن مرحلة ذا كوف Sold Out؛ تواصل معنا الآن لتجهيز شيك جدية الحجز (EOI) وضمان الأولوية في اختيار أفضل الشاليهات 

ما هي معايير التشطيب ومواعيد الاستلام في مرحلة ذا كوف؟

تلتزم شركة أورا ديفيلوبرز بتقديم منتج عقاري يحمل الطابع الفندقي الفاخر بمواصفات عالمية تضمن قيمة فورية عند التسليم:

• مستوى التشطيب: تسلم كافة شاليهات واستوديوهات The Cove سيلفر ساندس بـ تشطيب كامل بالتكييفات بأحدث الخامات وأعلى جودة هندسية.
• موعد الاستلام: من المقرر بدء تسليم الوحدات بحلول عام 2030 (أي خلال 4 سنوات من الآن)، ومع افتتاحية الطرح الأول شهر يوليو القادم يتم تسليم بعض الوحدات.

كم تبلغ جدية الحجز والخصومات في منتجع سيلفر ساندس الساحل الشمالي؟

حددت الشركة المطورة قيم مالية واضحة لحجز الوحدات في مشروع ذا كوف سيدي حنيش، مع تقديم ميزة تنافسية كبرى للكاش:

• مبلغ جدية الحجز (EOI): دفع قيمة قدرها 5% لابداء الاهتمام لا تصرف إلا قبل 3 أيام من يوم الطرح الاول.
• وديعة الصيانة: يتم سداد نسبة 8% من إجمالي القيمة الإجمالية للعقار مخصصة لأعمال الصيانة الدورية.

خصم الكاش (الدفع النقدي): تمنح الشركة خصماً فورياً ضخماً يصل إلى 20% من إجمالي السعر عند سداد كامل قيمة الوحدة بنظام الكاش في منتجع Silversands North Coast.

كيف يجسد التصميم المعماري لـ The Cove سيلفر ساندس مفهوم الفخامة العالمية؟

تتحول الهندسة المعمارية في مشروع ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي إلى أيقونة متفردة من الجمال والرقي، بفضل صياغة واجهات تعكس مزيج عبقري يدمج بين فخامة الطراز الأوروبي الكلاسيكي، وأصالة الروح المعمارية المصرية.

اعتمد مشروع The Cove Silver Sandsعلى واجهات زجاجية بانورامية ذات ألوان هادئة تسمح بتدفق الضوء الطبيعي، وتوفر إطلالات واسعة تبعث على الاسترخاء والراحة النفسية.

ما هي فلسفة الماستر بلان الهندسي لمشروع ذا كوف سيلفر ساندي North Coast؟

وضعت المخطط العام للمرحلة شركة WATG العالمية، وهي واحدة من أبرز عمالقة التصميم المعماري في العالم، ليتحول منتجع ذا كوف سيلفر ساندس إلى بيئة سكنية وسياحية فندقية متكاملة الأركان:

• منظومة المصاطب المتدرجة: صمم مشروع ذا كوف الساحل الشمالي بنظام مصاطب، مما يتيح لكافة الوحدات رؤية البحر والمسطحات البصرية المفتوحة بشكل مباشر بنسبة 100%.
• مفهوم الـ Lake Community: يرتكز التخطيط على فكرة التفاف الوحدات حول لاجون رئيسي بمساحة 45,000 متر مربع، بينما يصل إجمالي مساحات الـ Lagoons داخل مرحلة ذا كوف إلى نحو 88,000 متر مربع لضمان انتشار المشاهد المائية بجميع الأرجاء.
• الخصوصية والتهوية المطلقة: تم مراعاة وجود مسافات فاصلة ودقيقة بين المباني لرفع معدلات الخصوصية، مع تعزيز تدفق الهواء الطبيعي بفضل عمق المشروع الذي يمتد لمسافة 2 كيلومتر داخل اليابسة.
• محدودية المباني وسيطرة المياه: يتكون اللونش من 20 مبنى فقط تلتف مباشرة حول اللاجون الرئيسي.
• الارتفاعات الذكية والتقسيم المبتكر: تأتي المباني بتخطيط بارتفاع (أرضي + 2 دور متكرر + بينتهاوس Penthouse).
• توزيع الأدوار: من الدور الأرضي إلى الثاني يضم كل دور 4 شاليهات فقط (2 شاليه غرفتين في الـ Corner، و2 شاليه غرفة واحدة في الجزء المنتصف)، بينما ينفرد الدور الأخير (البينتهاوس) بوجود شاليهين اثنين فقط وكلاهما بمساحة غرفتين لمزيد من الخصوصية.

كم تبلغ مساحة القرية ذا كوف الكلية ونسبة الإنشاءات؟

يمتد The Cove Silversands North Coast على رقعة أرض شاسعة تبلغ نحو 724 فدان، مع واجهة شاطئية ممتدة بطول 1.4 كيلومتر مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وقد تم تقسيم هذه المساحة الهائلة بحنكة هندسية بالغة كالتالي:

• تم تخصيص النسبة الأقل من المساحة الإجمالية للمباني، حيث تبلغ نسبة البناء 15% فقط من مساحة الأرض الكلية.
• تسيطر المساحات الخضراء، الحدائق المفتوحة، الممرات الطبيعية، والمسطحات المائية على المشهد العام بنسبة تصل إلى 85%، مما يمنح قاطني The Cove Silver Sands تجربة معيشية تحاكي أرقى المنتجعات الفندقية العالمية بقلب الساحل الشمالي.

كيف تتوزع المساحات الذكية والأنماط السكنية في مشروع ذا كوف سيلفر ساندس؟

بفضل دراستها العميقة لمتطلبات السوق العقاري، نجحت شركة أورا للتطوير العقاري في صياغة مساحات ذكية تتنوع ما بين الاستوديوهات، الشاليهات، الشقق، والدوبلكس.

إليك الهيكلة الشاملة للمساحات والأنماط المعمارية مقسمة حسب زاوية الرؤية والإطلالة:

ما هي الامتيازات الحصرية التي لا تجدها إلا في مرحلة ذا كوف؟

يستمد مشروع ذا كوف الساحل الشمالي قوته التنافسية من عناصر تشغيلية وجغرافية فريدة تجعله يتصدر أجمل مشاريع الساحل الشمالي:

• يقع مشروع ذا كوف الكيلو 243 في النقطة الأكثر طلباً واستراتيجية، بالاتقاء الدقيق بين منطقة ألماظة باي وخليج Silver Sands Sidi Henish.
• وضعت الماستر بلان شركة WATG العالمية، مما يضمن اتساع المسافات الفاصلة ومعدلات خصوصية مطلقة تفصل بين المباني.
• يمتلك منتجع سيلفر ساندس الساحل الشمالي واجهة شاطئية بطول 1.4 كم، وعمق 2 كم داخل اليابسة لتوزيع الهواء النقي.
• يعتمد The Cove نورث كوست على مفهوم Lake Community، حيث تلتف الوحدات حول لاجون رئيسي بمساحة 45,000 متر مربع.
• تم تصميم قرية ذا كوف الساحل الشمالي بنظام المصاطب المتدرجة، مما يضمن رؤية المياه الفيروزية بنسبة 100% لكافة الوحدات.
• لست بحاجة لأعمال إضافية، فالوحدات تسلم بـ تشطيب فندقي كامل بالتكييفات من شركة أورا ديفيلوبرز.

كيف تختصر مصفوفة الأسعار والمساحات قرارك الاستثماري في مرحلة ذا كوف؟

لم تطرح شركة أورا للتطوير العقاري أسعاراً عشوائية لـ وحدات للبيع في The Cove سيلفر ساندس، بل صاغت هندسة مالية تربط بدقة بين المساحة ونوع الإطلالة البانورامية بقلب سيلفر ساندس سيدي حنيش، لتتراوح نقطة الانطلاق في مشروع ذا كوف الساحل الشمالي من 9,7 مليون جنيه مصري وتتدرج كالتالي:

من هي الشركة المطورة لمشروع ذا كوف سيلفر ساندس؟

تقف شركة أورا للتطوير العقاري (ORA Developers) وراء وؤية التميز الممنوحة لـ مشروع ذا كوف سيلفر ساندس.

تأسست الشركة عام 2018 على يد رجل الأعمال العقاري والمهندس نجيب ساويرس، لتتحول في غضون سنوات قليلة إلى علامة ذهبية وقامة إنشائية استثنائية تقود السوق العقاري المصري بمشاريع ذات مقاييس فندقية عالمية.

استطاعت الشركة حسم مكانتها الاستراتيجية بوضوح؛ إذ تدرجت لتستقر ضمن قائمة أفضل 10 شركات عقارية، وحصدت المركز الثالث في قائمة الشركات الأعلى مبيعات بفضل النجاح الساحق لـ منتجع سيلفر ساندس الساحل الشمالي ومجموعة كمبوندات سولانا، مما يمنح المستثمرين ثقة مطلقة في قوة وأمان أصولهم العقارية مع هذا المطور.

يمكنك التواصل مع شركة اورا العقارية عن الضغط هنا مباشرة 

ما هي التحديات الحقيقية التي قد تواجه المستثمر في مرحلة ذا كوف؟

رغم التميز الصارخ والمؤشرات البيعية القوية لـ مشروع ذا كوف سيلفر ساندس الساحل الشمالي، إلا أن هناك عقبات استثمارية وتنافسية واضحة يجب على المشتري الذكي دراستها قبل اتخاذ القرار:

الضغط البيعي وسرعة اتخاذ القرار: يضم لونش The Cove سيلفر ساندس عدد محدود من المباني (20 مبنى فقط)، وفي جرف هذا النقص تكمن الميزه؛ فإذا كنت تخشى فوات الفرصة وسط هذا التنافس الحاد، يمكنك التواصل من هنا 01040305220 للتحدث مع مستشارك العقاري الآن ليقوم بحصر الوحدات المتاحة لك وتأمين اختيارك الأول دون تشتت

عدم توفر قوالب سكنية (التوين هاوس والستاند ألون): يقتصر التصميم الهندسي لهذه المرحلة بالكامل على أنماط معينة فقط وهي (الأستوديوهات، الشاليهات، والبينتهاوس)، وبالتالي فإن مشروع The Cove Silver Sands لا يوفر قوالب سكنية وتصميمات أخرى كالفيلات المستقلة (Stand-alone) أو التوين هاوس، مما يجعله غير مناسب لشريحة العملاء التي تبحث عن خصوصية الفيلات المستقلة بقلب منتجع سيلفر ساندس الساحل الشمالي.

ما هي أبرز مشروعات وسابقة أعمال شركة أورا العقارية؟

يمتد الحضور العمراني لشركة أورا العقارية محلي ودولي عبر تنفيذ مجمعات سكنية متكاملة وسياحية فاخرة، وتتوزع أبرز أعمالها بقلب المدن المصرية كالتالي لسهولة القراءة وراحة العين:

المشروعات السياحية والساحلية:

• منتجع سيلفر ساندس الساحل الشمالي (Silver Sands North Coast).
• منتجع سولانا الساحل الشمالي.

المشروعات السكنية والتجارية (غرب القاهرة):

• كمبوند أبراج زيد الشيخ زايد (ZED Towers).
• كمبوند زيد ويست الشيخ زايد (ZED West).
• كمبوند سولانا الشيخ زايد الجديدة (Solana).
• كمبوند بيراميدز هيلز 6 أكتوبر.
• ستريب مول الشيخ زايد.

المشروعات السكنية والتجارية (شرق القاهرة ووسطها):

• كمبوند زيد إيست التجمع الخامس (ZED East).
• كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس.
• مشروع نايل سيتي تاورز (Nile City Towers).

صراع سيدي حنيش هل تشتري في الكيلو 243 ام الكيلو 258؟

بين عبقرية التشغيل الفندقي العالمي وجاذبية السعر الافتتاحي المرن، تشتعل المنافسة العقارية بقلب خليج سيدي حنيش، لترسم لك هذه المقارنة طريق الحسم المالي بين مشروع ذا كوف سيلفر ساندس The Cove Silver Sands وقرية مروج الساحل الشمالي Muroj North Coast:

كيف تحسم قرارك مع نيو ستارت؟

• اختر مشروع ذا كوف إذا كنت تبحث عن: قوة البراند (نجيب ساويرس)، العائد الإيجاري الفندقي الفوري لامتلاكك وحدة بمنتجع عالمي يضم أشهر العلامات التجارية، ولا يمثل لك غياب الفيلات المستقلة أي عائق.
• اختر قرية مروج سيدي حنيش إذا كنت تبحث عن: ميزانية افتتاحية ذكية وأقل عبئ كخطوة أولى (تبدأ من 5.5 مليون)، مع الرغبة الصريحة في امتلاك فيلات مستقلة أو توين هاوس بمخطط تسليم مستقر خلال 3 سنوات.

لا تغفل عن التواصل معنا وتسجيل اهتمامك بمشاريع الطريق الساحلي الدولي حتى يصلك كل جديد 

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220