5 أسباب تخليك تستثمر في العاصمة الإدارية الجديدة لية العاصمة الجديدة من أفضل أمكان الاستثمار لأنها بكل بساطة مدينة ذكية جديدة، تعد من أجدد وأكبر المشروعات الاستثمارية الخاصة بالتطوير العقاري فى مصر.
فهذا المشروع البنائى الضخم متوقع أن ينمو عدد السكان به من 18 مليون نسمة إلى 40 مليون نسمة بحلول عام 2050 وهو المشروع الذي من شأنه إدخال مفهوم جديد لطبيعة الحياة السكنية بمصر.
ولأن العاصمة الجديدة مشروع يثير فضول العديد من المستثمرين والمهتمين بالعقارات، سنعرض لكم أفضل وأهم 5 أسباب تخليك تستثمر في العاصمة الإدارية الجديد وأهم مناطق الاستثمار في العاصمة وأفضل الأسعار على شكل نقاط خاصة بجميع المعلومات عن المشروع لتجيب جميع تساؤلاتك.
ويمكنك أيضاً الأتصال على 01011556154 – 01146812776 – 01276211736 وسوف نجيب على جميع تساؤلاتك.
5 أسباب تخليك تستثمر في العاصمة الإدارية الجديدة
1- مساحة المدينة بأكملها :-
تبلغ العاصمة الجديدة تقريبًا نفس مساحة سنغافورة بقارة أسيا، ألا وهي 168 ألف فدان، والجدير بالذكر أنها تحتوي على حديقة مركزية فارهة المساحة.
حيث تبلُغ المساحة الكُلية لها حوالي 8 كم، وهي نفس مساحة الحديقة المركزية الموجودة بولاية نيويورك الأمريكية بقدر الضعفين والنصف.
ومن المخطط أن يتم تأسيس العاصمة الإدارية الجديدة على عدة مراحل، وقد تم تخصيص مساحة قدرها 10.000 فدان.
من أجل المرحلة الأولى فقط، وذلك من أجل إقامة 7 مليون نسمة، ولكن المشروع ككل تم تصميمه ليستوعب من 18 مليون نسمة إلى 40 مليون نسمة وصولًا إلى عام 2050م.
أما عن تقسيم المساحة وتوزيعها فهي تتألف من الآتي:
- تجمع محمد بن زايد الشمالي، بالإضافة إلى مركز المؤتمرات ومدينة المعارض.
- بالإضافة إلى الحي الحكومي الذي يشتمل على العديد من الوزارات والهيئات الحكومية بالإضافة إلى القصر الرئاسي ودار الأوبرا المصرية.
- بالإضافة إلى حي سكني.
- كما يوجد مدينة طبية متكاملة من أجل رعاية وخدمة المواطنين القاطنين بالعاصمة الإدارية.
2- الخدمات والتي تساهم في أهم 5 أسباب تخليك تستثمر في العاصمة الإدارية الجديدة
- يوجد في العاصمة الجديدة حديقة مركزية كبيرة تسمى “كابيتال بارك” تبلغ مساحاتها أكثر من 1000 فدان وطولها أكثر من 10 كم – أي ما يعادل مساحة الحديقة المركزية بنيويورك مرتين ونصف. وتم بناء النموذج الأول فقط على مساحة حوالى 7 أفدنة
- تحتوى العاصمة على نهر أخضر بطول 35 كيلو متر مرتبط بجميع أحياء وجامعات المدينة ليحاكى نهر النيل بمدينة القاهرة. ويعتبر النهر أكبر محور أخضر فى العالم، يحتوى على حدائق مركزية وترفيهية بدخول مجانى على مساحة 5 آلاف فدان.
- تضم المدينة أول مركز سيطري وتحكم أمني وخدمات السلامة العامة عن طريق 6 آلاف كاميرا في المدينة.
- سيتم ربط مشروع العاصمة الجديدة بخط سكة حديد جديد مع كافة شبكات سكك الحديد في الجمهورية.
- سيتم ربط مشروع القطار الكهربائي بمدينة العاشر من رمضان وبلبيس عن طريق القطار الكهربائي.
- سيتم إنشاء مطار دولي بالعاصمة الإدارية على مساحة 16 كم.
- ستحتوي المدينة على عدة خدمات أخرى مثل: مركز للمؤتمرات – مدينة طبية – مدينة رياضية – مدينة للمعارض.
3- المشروعات الخدمية في العاصمة الجديدة
1. مسجد الفتاح العليم
- هو واحد من أكبر المساجد حول العالم
- يقع المسجد على الطريق الدائري الأوسط
- يساع المسجد 17،000 شخص
2. أول جامعة أجنبية في العاصمة الجديدة
- صدر قرار جمهوري بإنشاء مؤسسة جامعية بالعاصمة الجديدة باسم “الجامعات الكندية في مصر”
- أول جامعة أجنبية في العاصمة الجديدة هي الفرع الدولي لجامعة جزيرة الأمير إدوارد الكندية
- تحتوي الجامعة على عدة خدمات مثل: ملاعب لكرة القدم وكرة السلة والتنس على الطراز الأوروبي على مساحة 30 فدان.
4- مخطط العام للعاصمة الإدارية الجديدة
- تأسست العاصمة الجديدة من خلال شركة مساهمة قامت بضخ ما يقرب من 6 مليار جنيه.
- يتألف المشروع من هيئة خاصة بالتجمعات العمرانية، بالإضافة إلى جهاز المشروعات الخدمية الوطنية، فضلًا عن جهاز مشروعات أراضي القوات المسلحة.
- يتألف مجلس إدارة المشروع من حوالي 13 عضو، ومن بينهم حوالي 3 أعضاء من الممثلين عن هيئة المجتمعات العمرانية.
- بالإضافة إلى 6 أعضاء منهم من الذين يتسمون بالخبرة العالية في هذا المجال، و4 من بينهم يمثلون القوات المسلحة.
- وقد وقع الاختيار على المهندس أيمن إسماعيل ليكون رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية.
- على أن يكون سيادة اللواء محمد عبد اللطيف عضو منتدب بهذه الشركة.
- يحتوي المشروع على كافة المرافق الهامة والحيوية، حيث تم تخصيص مساحة قدرها 16 كم من أجل تأسيس مطار دولي.
- أما عن مقر مجلس النواب فقد تم تأسيس مساحة شاسعة له كي يستوعب 1000 نائب، و1000 مكتب من أجلهم.
- تم وضع خطة مُحكمة من أجل الانتهاء من تأسيس هذا المجلس خلال عامين ونصف من الآن.
5- أهم مناطق الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة
- تقع العاصمة الإدارية الجديدة على حدود مدينة بدر في المنطقة ما بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة، مباشرةً بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي. ويعتبر موقع العاصمة الادارية الجديدة من أهم ما يميزها حيث تبعد حوالي 60 كم عن العين السخنة والسويس وعن مناطق وسط القاهرة.
- يعتبر طريق السويس المؤدي إلى طريق جندالي 2، هو الطريق الأساسي المؤدي إلى العاصمة الجديدة – لحين الانتهاء من الطريق الأساسي وهو طريق محمد بن زايد.
- ومن أهم مناطق الأستثمار في العاصمة هم :-
منطقة الـ Mu-23 من أفضل 5 أسباب تخليك تستثمر في العاصمة الإدارية الجديدة :-
منطقة الـMu-23 من أهم مناطق التجارية في العاصمة الجديدة , توجد عند أكبر منطقتين فيهم كثافة سكانية عالية هما R2 – R3 وهم أول منطقتين هيتسلموا في العاصمة الجديدة وهيكونوا جاهزين للسكن في فترة قليلة .
يتوسط منطقة الـ Mu-23 محو رئيسي هو محور الأمل , والمحور يربط بين طريق السويس ومحور محمد بن زايد
بالنسبة للمولات اللي موجودة في منطقة الـMu-23 ف لها أكثر من مول حالياً ومتاح فيهم البيع
ومن أهم المولات التي توجد في هذه المنطقة :-
1- مول باريس من شركة بيراميدز العقارية التي قامت بأكثر من مشروع في العاصمة الجديدة :-
يقع مول باري في منطقة MU-23 (المنطقة التجارية) ما بين R3 و R2 بالقرب من المدينة الرياضية و المدينة الاوليمبية و أطول برج بأفريقيا
يقع المول أيضاً في ( أميز تقاطع ما بين محور الأمل و المحور المركزي الرابط بين الأحياء السكنية و الحي الحكومي)
خدمات المقدمة للمول :-
تمتع بأكبر Aquarium للأسماك و Dolphin show بالعاصمة الإدارية
تمتع بأكبر منطقة مطاعم Food court
استمتع بمشاهدة الغابات الأستوائية بمنطقة Roof deck أعلي المول
ولأول مرة بالعاصمة الإدارية استمتع بالتليفريك الرابط بين مولات بيراميدز
عروض خاصة بالمكاتب الإدارية العيادات الطبية في مول باريس :-
اول نظام ادارى متكامل تطرحه شركه بيراميدز للمستثمرين بالعاصمة الإدارية
ادفع 20٪ مقدم وأول قسط من الايجار يعني مش هتدفع أي حاجة غير المقدم بس
استلم عقد تفويض الخاص بالوحدة الإدارية بقيمة إيجاريه بحد ادنى 15% وبحد اقصى 22%
المساحات تبدأ من 31 متر مكاتب إدارية وطبية كاملة التشطيب،
الاسعار 35,000 للمتر
كلمنا على 01011556154 – 01146812776 – 01276211736 وأعرف أكتر عن العرض
أنظمة سداد المحلات التجارية
- 5% مقدم والباقى تقسيط على 8 سنوات
- 10% مقدم والباقى تقسيط على 10 سنوات
- 25% مقدم واول قسط بعد الاستلام
- 30% مقدم وعائد استثماري 11% سنوياً
- 30% مقدم واول قسط بعد الاستلام
امتلك محلين في مول باريس العاصمة الجديدة وأحصل على سويت فندقي هدية
2- مول ذا ووك تابع لشركة كونستراكتا
- يقع The Walk في العاصمه الإداريه علي محور الأمل مباشراً .
- على المحور المركزي الرئيسي وهو أهم طريق بالعاصمة الإدارية لأنه يربط العاصمة بطريق السويس و يعتبر المدخل الرئيسي .
- علي بعد 500م فقط من مدينة المعرفة وهي تجمع كل من ( المدارس – المعاهد – الجامعات ) .
- علي بعد 150 م فقط من قطاع البنوك (حي المال والأعمال ) .
بادر بحجز الأن مكاتب للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة في مول ذا ووك مساحات تبدأ من 33 متر بمقدم 10% وباقي توتل الوحدة تقسيط على 10 سنين بدون فوائد.
أتصل الأن علي 01011556154 – 01146812776 – 01276211736 لمعرفة الأسعار الجديدة والمساحات المتاحة
3- مول أريس شركة الانماء للتطوير العقاري :-
يقع مول أريس في أميز مواقع العاصمة الإدارية الجديدة يقع في منطقة قطعة B6 على محور الأمل مباشرة وبالقرب من القرية الأولمبية.
يعتبر المول له موقع استراتيجي مهم حيث من جهة الشمال يحدها طريق السويس , مدينة بدر , مدينتي , مدينة المستقبل , ومن الجهة الجنوبية منطقة النهر الأخضر .
أنظمة سداد المول :-
أتصل الأن علي 01011556154 – 01146812776 لمعرفة الأسعار الجديدة والمساحات المتاحة
- 5% مقدم والباقى على 3 سنوات
- 10% مقدم والباقى على 4 سنوات
- 15% مقدم و الباقى على 5 سنوات
- 20% مقدم و الباقى على 6 سنوات
- يتم استلام جميع الوحدات 2022 من تاريخ التعاقد.
مكاتب للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة تبدأ مساحتها في مول اريس من 60 متر وهذا التنوع ما بين المساحات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة؛ لإتاحة أكبر فرصة أمامك لاختيار الأفضل والملائم لنشاطك التجاري.
وسعر المتر يبدأ من 24 الف لـ 30 الف
ونظام سداد يمكنك دفع 15% والباقي تقسيط على 5 سنوات بدون فوائد
لمعرفة أكثر عن أفضل 5 أسباب تخليك تستثمر في العاصمة الإدارية الجديدة كلمنا على 01011556154 – 01146812776 – 01276211736 ويمكنك أيضاً تصفح موقعنا لتشاهد كل ما تريدة من عقار أذا كان سكني او سياحي او تجاري
شاهد أيضاً :-
- مول أريس العاصمة الجديدة
- كمبوند ريفان العاصمة الجديدة
- كمبوند بيراميدز هيلز 6 أكتوبر
